Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Dream House Brokers przedstawia Państwu unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w prestiżowej części Rzeszowa, przy ulicy Poniatowskiego, w obrębie Śródmieścia. Jest to doskonała okazja inwestycyjna, zapewniająca stabilny dochód oraz możliwość dalszego rozwoju.

Szczegóły Nieruchomości:

• Powierzchnia Działek: łącznie 0,0375 ha (Nr ew. 901/3 o pow. 0,0051 ha oraz Nr ew. 907/4 o pow. 0,0324 ha).
• Budynek:
  • Typ: biurowo-usługowo-mieszkalny.
  • Powierzchnia użytkowa: 898,30 m².
  • Kondygnacje: budynek dwupiętrowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony.
  • Rok budowy: lata 50-te XX wieku.
  • Przeznaczenie: pierwotnie mieszkalny, przekształcony na budynek biurowo-handlowo-mieszkalny w 2008 roku.
  • Prace remontowo-modernizacyjne zostały przeprowadzone w celu adaptacji do nowego przeznaczenia.

Infrastruktura i Otoczenie:

• Dojazd: Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi publicznej o nawierzchni twardej.
• Uzbrojenie terenu: Sieć elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie oraz gaz.
• Sąsiedztwo: Nieruchomość otoczona jest zabudową handlowo-usługową oraz wielorodzinną zabudową mieszkaniową.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Teren centrum usług centrotwórczych zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rzeszowa.

Potencjał Inwestycyjny:

• Najemca: Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez Urząd Miasta Rzeszów na podstawie umowy najmu obowiązującej do końca 2027 roku.
• Wskaźnik ROI: 7,36%.

Cena Ofertowa: 8 150 000 PLN

Nieruchomość przy ul. Poniatowskiego 14 to doskonała inwestycja, łącząca stabilny dochód z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu! 
Za sprzedaż nieruchomości pobieramy prowizję. 
Adrian Kuś, tel: 730 956 755