Lokal na wynajem Rzeszów

Opis nieruchomości

BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY 130 m² | WŁASNY PARKING | LANGIEWICZA | RZESZÓW

Szukasz miejsca, które będzie niezależną siedzibą Twojej firmy, a nie kolejnym lokalem w budynku dzielonym z innymi najemcami?

Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje ofertę wynajmu wolnostojącego budynku biurowo-usługowego o powierzchni około 130 m², zlokalizowanego przy ul. Langiewicza w Rzeszowie.

Nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość połączenia gotowej przestrzeni do pracy z miejscem, które możesz stworzyć dokładnie według potrzeb swojej działalności. Część budynku jest już wykończona i gotowa do użytkowania, natomiast pozostała powierzchnia daje szerokie możliwości własnej aranżacji.

Największym atutem tej nieruchomości jest elastyczność.

Właściciel jest otwarty na współpracę i dopuszcza możliwość rozliczenia kosztów adaptacji niewykończonej części w ramach czynszu najmu – poprzez wakacje czynszowe lub indywidualne ustalenie warunków finansowych.

Dzięki temu możesz stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojej firmy bez konieczności ponoszenia pełnych kosztów inwestycji na początku najmu.

PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU

Budynek posiada:

• część biurową gotową do rozpoczęcia pracy,
• dużą, otwartą przestrzeń do indywidualnej aranżacji,
• możliwość stworzenia dodatkowych gabinetów, sali szkoleniowej, showroomu lub nowoczesnego biura typu open space,
• możliwość uzyskania efektu loftowego dzięki wysokiej przestrzeni i rezygnacji z klasycznych sufitów podwieszanych,
• przygotowane instalacje elektryczne oraz możliwość doprowadzenia światłowodu.

NIEZALEŻNOŚĆ, PARKING I WIDOCZNA LOKALIZACJA

Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest prywatny, ogrodzony teren z miejscem na około 6 samochodów.

To wygodne rozwiązanie zarówno dla pracowników, jak i klientów – bez konieczności szukania miejsc parkingowych oraz ponoszenia dodatkowych opłat za parkowanie.

Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Langiewicza, jednak dzięki korzystnemu usytuowaniu jest dobrze widoczny od strony głównej ulicy, co daje możliwość skutecznej ekspozycji szyldu lub reklamy firmy.

LOKALIZACJA PRZYJAZNA DLA BIZNESU

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Rzeszowa oraz głównych tras komunikacyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się firmy usługowe i handlowe, co tworzy praktyczne otoczenie dla działalności gospodarczej.

STANDARD TECHNICZNY

• powierzchnia użytkowa: ok. 130 m²,
• własna kotłownia,
• ogrzewanie,
• sprawna toaleta,
• gotowe podłogi w części wykończonej,
• gładzie na ścianach,
• oświetlenie,
• rozprowadzone instalacje elektryczne i sieciowe,
• wykonane wylewki w części przeznaczonej do adaptacji.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz: 5 700 zł netto + VAT miesięcznie
• Dodatkowo najemca ponosi wyłącznie koszty faktycznego zużycia mediów (prąd, woda, gaz, odpady).
• Brak opłat administracyjnych i dodatkowych kosztów typu service charge.
• Kaucja oraz szczegóły dotyczące adaptacji – do indywidualnego ustalenia.
• Lokal dostępny od zaraz 

To propozycja dla firm, które potrzebują własnej przestrzeni, możliwości rozwoju i miejsca stworzonego pod ich sposób działania.

Za wynajem nieruchomości pobieramy prowizję.

Opiekun oferty:

Andżelika Drabicka, tel. 534 619 560