Dom na sprzedaż Chorkówka, Szczepańcowa, Długa

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową obejmująca dwie działki ewidencyjne nr 377 i 378 o łącznej powierzchni 5252 m², zabudowane domem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym oraz murowanym budynkiem gospodarczo-magazynowym położoną w Szczepańcowej, gmina Chorkówka, powiat krośnieński. 
Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, w bezpośrednim sąsiedztwie Krosna i w rejonie rozwijającej się infrastruktury gospodarczej to charakterystyczny, duży dom z rozbudowanym dachem wielospadowym, lukarnami i arkadowym zadaszeniem tarasu w stanie surowym zamkniętym na dużej działce wraz z budynkiem gospodarczym.

Duża powierzchnia gruntu, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz dodatkowy dostęp od strony drogi gminnej stanowią istotne atuty nieruchomości i zwiększają jej potencjał inwestycyjny. Obszar obejmujący istniejącą zabudowę znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz usługami, natomiast tylna część nieruchomości, posiadająca dostęp do drogi gminnej, objęta jest strefą usługową, przeznaczoną pod funkcje usługowe. Takie zróżnicowane przeznaczenie terenu stwarza możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko na cele mieszkaniowe, ale również pod działalność usługową, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 5252 m². Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o przybliżonych wymiarach 34 x 125 x 30 x 165 m. Działka za budynkami (około 20 ar) jest częściowo porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi, co nadaje jej naturalny charakter i zapewnia prywatność, ale jednocześnie nadająca się pod dodatkową zabudowę, gdyż zachodnią granicą, na długości około 125 metrów, nieruchomość przylega do drogi gminnej, częściowo utwardzonej.
Niewątpliwym atutem jest bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej z możliwością dwóch wjazdów na nieruchomość. 
Takie położenie zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości oraz daje dodatkowe możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

DOM
Na działkach znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 339 m², wybudowany według indywidualnego projektu.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Wykonano w nim tynki wewnętrzne oraz doprowadzono niezbędne media i instalacje.

Najważniejsze parametry budynku:

• powierzchnia użytkowa – 377 m²,
• konstrukcja wykonana z pustaka Solbet,
• ocieplenie – styropian 10 cm,
• dach pokryty blachodachówką,
• okna plastikowe,
• wykonana i rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa 
• wykonane tynki wewnętrzne.

• prąd,
• gaz,
• wodociąg,
• kanalizacja.
• na nieruchomości znajduje się również osadnik bezodpływowy.

• przestronny salon (ok. 64m²) z wyjątkowymi łukowymi tarasowymi oknami i wyjściem na taras
• sypialnia z garderobą i łazienką
• kuchnia
• oddzielna toaleta
• pralnia
• spiżarnia
• kotłownia
• dwa garaże

• 5 sypialni z klimatycznymi balkonami ukrytymi w lukarnach arkadowych
• kuchnia
• łazienka
• garderoba
• możliwość adaptacji na kolejne pomieszczenia dodatkowej przestrzeni poddasza

• garaż z kanałem,
• pomieszczenie użytkowo-magazynowe z aneksem kuchennym i łazienka,
• dwa pomieszczenia użytkowe na poddaszu;

• duża powierzchnia działki – 5252 m²,
• dom o powierzchni użytkowej 329 m²,
• budynek w stanie surowym zamkniętym,
• indywidualny projekt budynku,
• zamontowane okna,
• wykonane tynki wewnętrzne,
• rozprowadzona instalacja elektryczna,
• doprowadzone media,
• dodatkowy murowany budynek gospodarczo-magazynowy,
• bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej,
• dodatkowy dostęp od strony drogi gminnej,
• częściowe zadrzewienie terenu,
• duży potencjał do stworzenia przestronnej nieruchomości mieszkalnej,